Приказ о назначении председателя правления снт (образец)

Приказ о назначении председателя правления СНТ (образец)

Наши клиенты часто спрашивают нас, какие документы обязательно должны быть у ТСН. В данной статье мы поговорим об обязательных документах, которые должны быть у ТСН (ТСЖ) в коттеджном поселке, у ТСН (СНТ и ОНТ), у ТСН (ТСЖ) в многоквартирных домах.

  • Если Вы не знаете, в чем отличия ТСН, ТСЖ и СНТ (ОНТ), рекомендуем почитать эту статью.
  • У любого ТСН должны быть следующие документы:
  • Учредительные документы:
  1. Устав;
  2. Протокол общего собрания собственников о создании Товарищества;
  3. Свидетельство о государственной регистрации Товарищества (с 2017 года — лист записи ЕГРЮЛ);
  4. Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН).

В Товариществах, созданных и функционирующих по Жилищному кодексу РФ (ТСЖ) может быть еще один учредительный документ — протокол заседания правления об избрании председателя правления. Протокол заседания правления составляется в том случае, если уставом Товарищества избрание председателя правления отнесено к компетенции правления.

У любого ТСН должны быть договоры, акты выполненных работ и оказанных услуг

Корпоративные документы

  1. Реестр членов Товарищества;
  2. Реестр собственников, которыми управляет Товарищество;
  3. Копии протоколов всех общих собраний собственников помещений со всеми обязательными приложениями (актуально только для ТСН типа ТСЖ);
  4. Протоколы общих собраний членов Товарищества;
  5. Протоколы заседаний Правления;
  6. Утвержденные сметы доходов и расходов, отчеты об исполнении смет;
  7. Финансово-экономическое обоснование размера взносов (актуально только для ТСН типа СНТ);
  8. Годовой план содержания и ремонта общего имущества, отчет о выполнении такого плана (актуально только для ТСН типа ТСЖ);
  9. Заключения ревизионных проверок Товарищества;
  10. Годовые отчеты о деятельности правления Товарищества (пункт 8.2 части 2 ст. 145 ЖК РФ, актуально только для ТСН типа ТСЖ);
  11. Форма заявления о вступлении в члены Товарищества;
  12. Форма договора с собственниками, которые не вступили в члены Товарищества;
  13. Уведомление ФНС о применении упрощенной системы налогообложения с печатью ФНС о его принятии (если УСН применяется);
  14. Техническая документация и акт о передаче технической документации от застройщика или прежней управляющей организации к ТСН (актуально только для ТСН типа ТСЖ в многоквартирных домах);
  15. Уведомление Роскомнадзора об обработке персональных данных собственников, о применении видеонаблюдения (если оно применяется). Касательно видеонаблюдения отметим, что без этой процедуры информация с камер не будет иметь юридической силы (ч. 2 ст. 55 ГПК РФ и ч. 2 ст. 50 Конституции РФ);
  16. Печать Товарищества (это не документ, но тут укажем, вещь важная);
  17. Расчетный счет, открытый в соответствии с решением общего собрания членов Товарищества (актуально только для ТСН типа СНТ);
  18. Регистрация на специальном сайте органа исполнительной власти субъекта РФ (актуально только для ТСН типа ТСЖ в многоквартирных домах);
  19. Регистрация на специальном сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого ТСН осуществляет свою деятельность (актуально только для ТСН типа ТСЖ в многоквартирных домах).

Кадровые документы

Источник: https://abonentconsult.ru/perechen_obyazatelnykh_dokumentov_dlya_tsn_tszh_snt_ont/

Rodden.ru

Процедура смены председателя СНТ.

Наступает время, когда на смену председателям СНТ, которые на посту уже много лет и, как правило, глубоко пенсионного возраста, приходят новые, энергичные люди. Именно для них эта статья.

Приказ о назначении председателя правления СНТ (образец)

Типические ошибки при смене председателя.

В этой статье мы рассмотрим только те вопросы, которые касаются технической стороны вступления «нового» Председателя Садоводческого товарищества на пост. Для этого мы предполагаем, что «новый» Председатель СНТ человек достойный, положительный, энергичный. Его поддерживает большинство членов Садоводов, и, последнее, его кандидатуру поддерживает председатель ушедший в отставку.

Понятно, что условия идеальные и редко выполнимые в реальной жизни СНТ, но без решения «процедурных вопросов» замены председателя Садового товарищества, невозможно решить и все последующие.

Каждый имеет право на ошибку и, как правило, активно пользуется этим правом. Поэтому есть смысл ознакомиться с уже известными ошибками, что бы пополнить и уточнить список или оживить его рассказами «из жизни».

Итак, основными уже много раз совершенными председательскими ошибками стали:

Расставим приоритеты.

После собрания. Поздравляю, Я стал новым председателем, самое время сосредоточится на решении проблем накопленных предыдущим «деятелем на председательском кресле». Да это настоящий завал работы! От этого момента и до решения проблем в бой. Война план покажет. Все остальное потом.

Желание похвальное, и даже будет поддержано на некоторое время садоводами. Однако пройдет совсем немного времени они устанут от Вашей активности, и начнут тихо Вас ненавидеть.

«Доброжелатели» напомнят, что ещё неплохо бы зарегистрироваться в налоговой инспекции. При этом такое напоминание иногда принимает очень причудливые формы. Выход как обычно прост.

Золотое правило председателя Садоводческого товарищества: «Сначала „буква“ закона, остальное по мере необходимости».

Бумажная волокита? Не для меня! Небрежение процедурой смены председателя так же порой ведет к экзотическим последствиям. Самое простое это появление другого, отчасти признанного председателя.

Единственной задачей последнего будет постоянное выяснение вопроса: Кто здесь главный? Скажу по опыту, раздражает страшно.

Вывод, да процедурные вопросы путаны и непонятны, но писаны они «потом и кровью» предыдущих поколений председателей некоммерческих организаций граждан.

Совет, привлеките к работе «грамотного бюрократа», основной задачей которого, будет ведение делопроизводства и соблюдение процедурных вопросов. Это касается не только смены председателя.

«Расслабился» На мой взгляд, это самый многоликий тип ошибки председателя. Здесь и естественное желание отложить «на потом» проблемы, путей решения, которых, не знаешь. И сильная занятость.

И просто чувство того, что основная работа сделана, я уже председатель, остальное может подождать. Думаю, что список может продолжить любой из нас. Вывод, скорее всего эта работа не для Вас.

Не мучайтесь.

Совет, если всё же надо остаться председателем начните разговаривать с людьми соседями, садоводами, коллегами по работе, профессиональными консультантами. Уверен, они помогут Вам стать достойным председателем Садового товарищества. Читайте, изучайте, разбирайтесь в проблемах.

Типические проблемы при смене председателя. В отличие от собственных ошибок, в которых Вы можете проявить фантазию и от некоторых даже получить удовольствие. Существуют проблемы и ограничения, созданные действующим законодательством. Обсуждать их необходимость или неизбежность здесь не будем. Просто примем как факт.

Протокол собрания СНТ. От точности формулировок в протоколе собрания членов садоводческого, огороднического или дачного товарищества и соблюдения правил составления такого протокола порой полностью зависит решение суда. От суда зарекаться бессмысленно.

Что обязательно должно быть указано в протоколе собрания? В описательной части протокола то, что это «Протокол», составлен по ходу ведения собрания посвященного чему? Собрание состоялось когда? Где? Сколько членов товарищества присутствовало, сколько могло присутствовать? Был ли составлен «явочный лист»? Проводится собрание в явочном порядке, то есть с личным присутствием товарищей или опросным путем. Возможны комбинированные варианты, о которых стоит указать в протоколе собрания. Обязательно указать, кого выбрали Председателем собрания, а кого секретарём. Тонкий момент: председателем собрания не может быть председатель некоммерческого товарищества. Описать повестку дня.

Источник: https://rodden.ru/708-prikaz-na-predsedatelja-snt

Приказ о назначении председателя

Приказ о назначении председателя правления СНТ (образец)

Документы, нормирующие работу председателя правления ТСЖ: договор, приказ о назначении, должностная инструкция

Максимально полно прописаны в жилищном кодексе следующие моменты:

  1. функции и полномочия;
  2. порядок избрания главы правления (протокол собрания, приказ о назначении);
  3. срок председательства.

Первая антиномия возникает при определении статуса председателя – должностное лицо или нет. С одной стороны, руководитель ТСЖ выбирается на общем собрании, то есть является выборной фигурой. Тогда как на должность назначают. С другой стороны, председательствующий член товарищества выполняет определенные , имеет право подписи, при этом не несет за нее ответственность.

Верховный суд постановил различать должностное лицо, которое отвечает перед УК России, и лицо, выполняющее управленческие функции (организационные, административные, хозяйственные субъекты). ВАЖНО! Формально председатель не является должностным лицом, при этом выполняет должностные функции.

Приказ о назначении председателя снт образец

В журнале входящих делается отметка о снятии с контроля и направлении входящего документа в соответствующее дело.

  • Работа с исходящими документами:
  • Образец журнала исходящих документов

    • При работе с исходящими документами не следует руководствоваться теми требованиями, к-е написаны везде в сети. Речь идёт о том, что секретарь не должен регистрировать документ до подписи его председателем (директором). И часто председатель требует соблюдения данного требования в объединении.
    1. Хранение документов, сформированных и формируемых дел должно обеспечивать их сохранность в течение установленных сроков хранения, в том числе с постоянным сроком хранения.
    2. Поиск исполненных документов, работа с ними, формирование дел с документами должны производится согласно утверждённой номенклатуре дел, книг, журналов в организации.

    Документация методического объединения. Приказ о назначении на должность председателя МО; Функциональные обязанности воспитателей МО;

    Методическое объединение имеет право: готовить предложения и рекомендовать воспитателя для повышения квалификационного разряда; — выдвигать предложения об улучшении воспитательного процесса в школе; — ставить вопрос о публикации материалов о передовом педагогическом опыте, накопленном в методическом объединении; — ставить вопрос перед администрацией школы о поощрении воспитателей методического объединения за активное участие в экспериментальной деятельности; — рекомендовать воспитателям различные формы повышения квалификации: — обращаться за консультациями по проблемам воспитания учащихся; — вносить предложения по организации и содержанию аттестации воспитателей; — выдвигать от методического объединения воспитателей для участия в конкурсе Воспитатель года. Методическое объединение как структурное подразделение школы создается

    Приказ о назначении председателя тсж образец

    • ТСЖ, председатель выносит данный вопрос на общее собрание собственников помещений дома, для принятия решения о назначении дополнительных проверок и.
    • Кооператива В соответствии с Протоколом 1.
    • Отчет об уведомлении членов ТСЖ о предстоящем собрании Образец.

    Запись в трудовой книжке. Приказ о назначении исполняющего обязанности.

    Как написатть самому на себя приказ и подписать его? Товарищество собственников жилья ТСЖ Весь представленный материал был.

    Законнен ли Приказ по ТСЖ о вступлении в. О том, как оплачивается труд председателя ТСЖ, а также о том, нужно ли ему заключать трудовой договор с.

    Приказ о назначении на должность (образец)

    Наименование должности в приказе должно соответствовать тому наименованию, которое прописано в штатном расписании без каких-либо сокращений. Документ заверяется руководителем предприятия и сотрудником, на которого был составлен приказ о назначении на должность.

    Объявление приказа сотруднику под расписку должно произойти до начала его работы. Изменить или отменить приказ о назначении, как и остальные приказы по личному составу, могут только руководитель предприятия и лицо, подписавшее данный приказ.

    На сотрудников, по которым издаются приказы о назначении на должность руководством предприятия, после получения выписки из приказа кадровиком оформляется приказ по форме № Т-1 с установлением заработанной платы, даты вступления в должность и увольнения, а также различных надбавок.

    Образец приказа о вступлении в должность директора

    Оформление приказа о вступлении в должность директора производится следующим образом:

    1. Заголовок, который содержит краткое описание сути документа.
    2. В шапке документа указываются основные сведения о компании — название, организационно-правовая форма, а также номер документа, местоположение предприятия (населенный пункт), дата оформления.
    3. В конце приказа о вступлении в должность директора ставятся печать организации (при наличии) и подпись лица, составившего документ.
    4. В первой части приказа обязательно указываются сведения о протоколе, на основании которого утверждается должность или решение единственного учредителя с указанием номера и даты. Затем снова прописывается Ф. И. О. нового руководителя и дата вступления в должность, а также дата вступления документа в силу.

    Если директор назначен в первый раз, то его имя необходимо внести в Единый государственный реестр.

    Приказ о назначении председателя снт

    Председатель Правления СНТ «Дойбица» Ознакомиться с текстами приказов можно в разделе «Документы СТН» по ссылке.

    Источник: http://iso-sercons.ru/prikaz-o-naznachenii-predsedatelja-97625/

    Как навести порядок в садоводстве — обязанности председателя СНТ

    Оглавление:

    Многие садоводы в своем конкретном СНТ сути демократии не понимают, как и правового порядка решения вопросов товарищества, условий существования садоводческих товариществ.

    Нередко они пытаются свои проблемы решать криком и оскорблениями, а также жалобами во все инстанции на неугодное правление и председателя.

    Вера в доброго и для всех угодного царя жива и сегодня, но если правление угодно всем, то оно попросту не работает совсем.

    Главной и ключевой фигурой в любом садоводческом некоммерческом товариществе всегда был председатель правления. От его таланта наладить работу правления и общественной организации в целом во многом зависит благополучие садоводов, ведь только нормальный председатель способен остановить воровство и беззаконие в товариществе.

    Председателем садоводческого некоммерческого товарищества не рождаются, да и законы в СНТ несколько отличаются от производственной или эксплуатационной организации, где они, возможно, когда-то работали.

    По многим причинам председатели СНТ не имеют времени посещать юристов или искать и разбираться в законах в поисковой сети, хотя вопросов у них на форумах много, в частности, о должностных правах и обязанностях председателя.

    Выборы и перевыборы председателя СНТ

    Должностные обязанности и права председателя СНТ определяет должностная инструкция, согласно которой на эту должность его нанимают или освобождают по решению правления и в соответствии с действующим законодательством. Выбирает председателя общее собрание (или собрание уполномоченных) сроком на два года.

    Читайте также:  Компенсация за несвоевременную выплату отпускных: трудовой кодекс о задержке

    Председатель может иметь секретаря и заместителя, которые занимают эту должность до следующих выборов и в отсутствии председателя по его распоряжению выполняют обязанности управляющего.

    Секретарь правления ведет картотеку членов СНТ и собственников, которые проживают на территории товарищества, не являясь его членами – домашний адрес, телефон, данные о документах на землю, состав семьи.

    Члены правления освобождают председателя от занимаемой должности только в определенных случаях:

    1. По письменному заявлению председателя о добровольном сложении своих обязанностей.
    2. За регулярный отказ проводить заседания правления, если его члены настаивали на этом письменно.

    3. Если председатель не является на работу без уважительной причины более 10 дней, причем этот факт подтвержден актами о его отсутствии в приемные часы и на заседаниях правления, административно-распорядительная деятельность председателя по работникам СНТ в этот период также не проводилась.

    4. Могут уволить председателя и за деятельность, которая нанесла финансовый ущерб организации из-за злоупотребления полномочиями в корыстных целях (этот факт должна подтвердить ревизионная комиссия).

    5. Если председатель отказывается проводить отчетное собрание в обозначенные законом сроки, а также не систематически выполняет решения общих собраний, при условии, что они вполне законны. То же касается и решений правления.
    6. Могут уволить при отказе в предоставлении ревизионной комиссии для проверок всей необходимой документации товарищества.

    Дополняют или сокращают этот перечень только на общих собраниях. Председатель обязан подчиняться правлению СНТ, руководствуясь в своей работе уставом и законодательством РФ (в частности ст. 66 «О садоводческих, огородных и дачных некоммерческих организациях граждан»), а также решениями общего собрания и правления. Учитывает председатель в своей работе и нормативные акты местных властей, если они связаны с деятельностью товарищества, а также решения судов, если они вступи ли в законную силу.

    Основные должностные обязанности председателя

    Приказ о назначении председателя правления СНТ (образец)

    1. Положения законодательства РФ, которые регулируют хозяйственно-правовую деятельность СНТ.
    2. Правила внутреннего трудового распорядка организации.
    3. Правила и нормы охраны труда, правила пожарной безопасности, гражданской обороны и правила техники безопасности.
    4. Техническую и проектную документацию товарищества, договорные документы по вопросам поставки коммунальных услуг.

    Председатель сам соблюдает и контролирует соблюдение всем персоналом (бухгалтером, кассиром, электриком, охранником) правил внутреннего распорядка и должностных обязанностей, а также санитарных норм и правил охраны труда.

    Председатель обязан выполнять сам и обеспечивать исполнение всеми сотрудниками распоряжений правления СНТ.

    Как только правление или общее собрание выбирают председателя (с оформлением соответствующего постановления), председатель может приступать к своим должностным обязанностям. Его полномочия определяются уставом и Федеральным законом.

    При несогласии с решением правления председатель вправе обжаловать его на общем собрании (собрании уполномоченных). Действует управляющий без доверенности, от имени садоводческого товарищества.

    Должностная инструкция для председателя

    Что входит в обязанности председателя СНТ?

    1. Председательствовать на заседаниях правления с правом первой подписи на финансовых документах и протоколах.
    2. Заключать договоры, открывать счета в банках, выдавать доверенности.
    3. Постоянно контролировать надлежащее исполнение всеми сотрудниками своих обязанностей.
    4. Осуществлять контроль исправной работы и безопасности всего инженерного оборудования СНТ.
    5. Еженедельно проводить осмотр общего имущества организации с целью выявления его технического состояния, эффективной работы и степени износа.
    6. Поддерживать контакты с представителями энергоснабжения и организаций-подрядчиков по вопросу исполнения СНТ договорных обязательств. Организовать доступ специалистов к инженерному оборудованию.
    7. Контролировать выполнение энергоснабжающими организациями и подрядчиками обязательств по договорам с товариществом, оперативно информировать правление о фактах нарушения договорных обязательств.
    8. Своевременно заключать соглашения об услугах со сторонними организациями, оплачивая их услуги по указанным тарифам.
    9. В должностные обязанности председателя СНТ входит также представительство интересов товарищества в районной администрации, санитарном надзоре, госпожнадзоре, технологическом надзоре по мере своей компетенции.
    10. Принимать меры для устранения аварийных ситуаций (отключение электрооборудования, аварии и т.п.), составлять акты по факту внештатных ситуаций по заявлению собственников.
    11. Ежемесячно снимать и фиксировать показания приборов учета электроэнергии (при необходимости – с привлечением работников соответствующих служб), показания приборов передавать в бухгалтерию СНТ и в энергоснабжающие организации.
    12. Проводить работу со злостными неплательщиками по ликвидации задолженности за техобслуживание и другие предоставляемые услуги.
    13. Своевременно информировать собственников об ограничениях (или отключениях) предоставляемых услуг с помощью объявлений, размещаемых на информационных стендах, контролировать информацию и на сайте СНТ.
    14. Проводить контроль заявлений собственников, их учет и своевременное исполнение сотрудниками СНТ.
    15. Следить за санитарным состоянием и чистотой территории , в том числе и контейнерной площадки.
    16. Не реже одного раза в квартал информировать правление товарищества о планах и результатах их выполнения.
    17. Обеспечивать наличие, сохранность и пополнение рабочей и технической документации СНТ – планы, схемы, чертежи.
    18. Осуществлять контроль ведения отчетности – бухгалтерской, статистической, технической.
    19. Контролировать деятельность главного бухгалтера некоммерческой организации.
    20. Осуществлять проверку правильности начисления платежей собственникам СНТ.
    21. Вместе с членами правления регулярно контролировать состояние инженерного оборудования, внешнего благоустройства коттеджей товарищества, своевременно принимать меры по устранению подмеченных недостатков.
    22. Два раза в месяц принимать членов организации, как по личным, так и общим вопросам деятельности СНТ.
    23. Делать закупки материальных и технических ресурсов, которые необходимы для уставной деятельности СНТ.
    24. Хранить конфиденциальную информацию, которой председатель должен владеть в соответствии с занимаемой должностью (финансовое состояние организации, персональные данные членов товарищества).
    25. При исполнении служебных обязанностей быть вежливым и корректным с сотрудниками и собственниками земельных участков.
    26. Если трудовым договором и законодательством определены и другие обязанности – неукоснительно их соблюдать.

    Обязанности управляющего по противопожарной безопасности

    • По закону «О садоводческих объединениях» между общими собраниями управляет СНТ правление во главе с председателем СНТ, в обязанности которого по пожарной безопасности входит выполнение требований противопожарного законодательства.
    • Общее собрание членов товарищества возлагает на правление и его председателя обязанности по выполнению конкретных мероприятий:
    • Назначить ответственного за выполнение Правил техники пожарной безопасности с направлением его на учебу со сдачей экзаменов и получения квалификации и удостоверения «Ответственный за противопожарную безопасность».
    • Иметь в товариществе и постоянно вести документацию о соблюдении правил пожарной безопасности в необходимом объеме:
    • решение правления по вопросу назначения ответственного лица за пожаробезопасность и утверждения Правил пожарной безопасности в СНТ;
    • решение правления по вопросу назначения ответственного за электрохозяйство;
    • решение правления по вопросу назначения лица, ответственного за средства для тушения пожара;
    • решение правления по вопросу утверждения списка дружинников;
    • инструкция по пожарной безопасности во время проведения газоэлектросварочных и других огневых работ;
    • инструкция о действиях штатных работников при пожаре и эвакуации;
    • журнал проведения инструктажа работников по пожарной безопасности.

    Организация оповещения и информационного обеспечения

    На въезде рядом с вывеской с названием товарищества должен быть щит со схемой СНТ. Копия схемы передается в пожарную часть. Для оповещения о пожаре в объединении должен быть радиоузел громкой связи, сирена которого дублируется механическими средствами – колоколом или рельсом.

    На территории СНТ должен быть установлен информационный щит соответствующей тематики с оперативной информацией. Плакаты и таблички размещают и в местах общего пользования. В обязанности правления и председателя входит информирование и контроль обязательной установки членами товарищества у своих коттеджей бочки с водой или огнетушителя.

    Председатель должен осуществлять контроль своевременной очистки дорог для свободного проезда пожарной техники, а также отсутствия на территории свалок горючих отходов и емкостей с горючим.

    При устойчиво жаркой и ветреной погоде, а также при вверении особого противопожарного режима на СНТ председатель с правлением проводят разъяснительную работу о профилактике пожаров и действиях при возгорании, организовывают свободное патрулирование добровольными народными пожарными.

    Действия при пожаре

    При возгорании председатель или члены правления должны незамедлительно звонить в пожарную часть, а также объявить о пожаре всеми средствами оповещения (радио, колокол и т.п.).

    Надо организовать встречу и сопровождение пожарных машин в очагу пожара. Председатель должен принять меры по спасению людей и вывода их из пожарной зоны с помощью пожарной дружины.

    Необходимо также удалить из зоны посторонних.

    До прибытия профессиональных пожарных начинать борьбу с огнем надо силами собственной пожарной дружины (в соответствии с Законом №100-ФЗ от 6.05.2011).

    Права председателя товарищества

    Кроме обязанностей, председатель СНТ имеет и права:

    1. Представлять интересы СНТ госструктурах и в органах местного самоуправления.
    2. Решать кадровые вопросы – принимать на работу сотрудников, увольнять не соответствующих должности. Согласно существующему законодательству принимать к работникам меры наказания и поощрения.
    3. Давать сотрудникам указания, обязательные для исполнения.
    4. Отстранять сотрудников от работы при грубом нарушении правил внутреннего распорядка, должностных обязанностей, санитарных норм, правил охраны труда и противопожарной безопасности.
    5. Для выполнения своих должностных обязанностей использовать полученную от членов правления информацию.
    6. Пользоваться оборудованием, материалами и инвентарем, предоставляемым товариществом.
    7. Управляющий имеет право на компенсацию расходов, понесенных во время исполнения должностных обязанностей, согласованных с правлением предварительно.
    8. Получать от собственников товарищества копии правоустанавливающих и подтверждающих их права документов на земельные участки.
    9. Ходатайствовать перед общим собранием (или правлением) об исключении должников из членов организации.
    10. Согласно уставу и законам РФ принимать и другие меры воздействия к собственникам участков, нарушающим устав, строительные нормы и другие положения законодательства.
    11. Председатель имеет право на вежливое, уважительное и корректное отношение сотрудников и членов товарищества.
    12. Если действующим законодательством и трудовым уставом установлены и другие права для председателя, то управляющий СНТ также имеет на них право.

    За что несет ответственность?

    Управляющий СНТ несет ответственность за:

    • организацию делопроизводства в СНТ,
    • учет и хранение документов.
    • правильность заключенных договоров,
    • надлежащее содержание, эксплуатацию и сохранность имущества,
    • своевременное и полное выполнение условий всех договоров, осуществление платежей (совместно с бухгалтерией).

    В частности, председатель платит за общий расход электроэнергии по общему счетчику. Эта сумма гасится суммарными показаниями индивидуальных счетчиков, поэтому в должностные обязанности председателя СНТ входят и вопросы контроля электричества.

    При смене счетчика у собственника участка он обязан снять показания старого счетчика в день замены и показания нового в день установки, причем председатель должен быть уверен, что счетчик технически исправен, то есть прошел проверку в энергосбыте.

    Взимать с членов объединения плату по тарифам, превышающим размер, установленный комиссией по энергоресурсам (из-за потерь в проводах, холостого хода трансформатора, воровства), категорически запрещается. Подобная деятельность влечет за собой уголовную и административную ответственность. 

    Подачу электроэнергии прекращают в случаях:

    • плохого состояния электропроводки,
    • нарушения схем учета электроэнергии,
    • присоединения токоприемников мимо счетчика,
    • отсутствия допуска должностных лиц к проверке состояния приборов потребления электроэнергии,
    • несвоевременной оплате услуг.

    Отключение производят после предупреждения и в случае, если нарушитель не устранил проблем в срок. За иные нарушения устава, например, неуплату членских взносов, правление и председатель не имеют право отключать электроэнергию в качестве меры воздействия на неплательщика.

    Обязанности ревизионной комиссии

    Ревизионная комиссия – орган СНТ, действующий постоянно, избираемый на общем собрании членов товарищества для финансово-хозяйственного контроля над деятельностью объединения, его правления и других должностных лиц.

    Свою деятельность комиссия проводит в соответствии с уставом товарищества, а также соответствующими нормативно-правовыми документами.

    Источник: https://DomaNaNeve.ru/info/poleznoe/obyazannosti-predsedatelya-snt-ili-slozhno-li-byt-glavnym-sredi-sadovodov.html

    Образцы документов в ТСН (СНТ)

    Не будем долго рассусоливать, а сразу приступим к самим образцам документов. Позволим себе лишь короткие замечания по некоторым особенностям создаваемых документов, тем более, что многие из них уже были представлены на других страницах сайта. На этой странице список повторим и расширим.

    Протоколы:

    Протокол общего собрания гражданско-правового сообщества (в данном случае потребителей электроэнергии, полная форма протокола).

    Протокол правления СНТ (краткая форма рекомендована, как устраняющая необходимость записи ненужной перепалки 5 человек. Важно только то, что обсуждали (повестка) и принятое решение).

    Статья о всех особенностях протоколов и образцах «Протокол общего собрания СНТ» с учётом норм Главы 9.1 «Решения собраний» ГК РФ. Обратите внимание на образец протокола. Это классический документ, в к-м использованы все правила для составления протоколов и применены все нормы ГК, Главы 9.1 «Решения собраний».

    Приказы:

    Приказ председателя о вступлении в должность председателя правления.

    Следует обратить внимание на п. 2 приказа. Если председатель его исключает или дописывает в него бухгалтера, то ответственность за ведение бухгалтерского учёта будет возлагаться без п. 2 всё равно на председателя, а во втором случае на председателя и на бухгалтера. При этом на платёжных поручениях, др. финансовых документах должны будут стоять две подписи: председателя и бухгалтера.

    Приказ председателя правления о введении в действие новой печати СНТ.

    Все формы документов по трудовой деятельности утверждены Постановлением Госкомстата РФ от 5 января 2004 г. N 1 «Об утверждении унифицированных форм первичной учётной документации по учёту труда и его оплаты». Согласно нормам постановления разработаны нижеследующие документы.

    • Приказ о приёме на работу председателя правления.
    • Трудовой договор с председателем правления.
    • Должностная инструкция председателя правления.
    • Трудовой договор с заместителем председателя правления.
    • Должностная инструкция заместителя председателя правления.
    Читайте также:  Если сотрудник ушел на больничный и написал заявление на увольнение

    Обратите внимание на код ОКПО в правом верхнем углу бланка. Этот код каждой организации присваивается управлением статистики в вашем регионе. Код персональный, другого подобного в РФ нет.

    Трудовой договор не претендует на истину в последней инстанции. Вы можете разработать для своих условий более приемлемый договор. Но его основа должна остаться той, к-я есть в образце.

    1. Приказ об увольнении председателя правления.
    2. До тех пор, пока старый председатель не уволен, новый не может быть назначен на занятую штатную единицу. Следовательно, последовательность документального оформления председателя должна быть следующей: — общее собрание выбирает правление и председателя, — правление на своём первом заседании принимает своим решением председателя на работу, — новый председатель издаёт приказ о вступлении в должность,
    3. — новый председатель увольняет приказом по кадрам старого председателя и этим же числом издаёт приказ о приёме себя на должность председателя.

    Для ТСН из цепочки удаляется решение правления о приёме на работу председателя, т.к. в ТСН председатель является единоличным исполнительным органом. Издание приказов является его прерогативой, решение правления о приёме на работу наёмного персонала не лежит в плоскости обязанностей правления ТСН.

    Приказ о приёме на работу бухгалтера-кассира (неполный рабочий день).

    Есть большая разница между формулировками: неполный рабочий день, что означает не 40 часов в неделю, а 20 или дополнительная работа (по совместительству) на 0,5 ставки. Эти формулировки должны быть отражены в приказе и в трудовом договоре.

    • Приказ об увольнении бухгалтера-кассира (по заявлению).
    • Трудовой договор с бухгалтером-кассиром.
    • Договор о материальной ответственности с бухгалтером-кассиром.
    • Данный вид договора обязателен для бухгалтера и кассира, если последний существует в штате СНТ.
    • Трудовой договор с электриком СНТ.
    • Должностная инструкция электрика СНТ.

    Оформление электрика требует к себе особого внимание и трепета. Дело в том, что работа электрика всегда связана с риском для жизни. Желаете устроить себе неприятности — ничего не делайте и не оформляйте.

    Если с электриком что-либо случится, то СНТ в лице председателя получит сполна со всей пролетарской ненавистью к бездельникам и разгильдяям.

    Естественно, что получение неприятностей обязательно включает в себя пунктики о материальной ответственности в виде административных штрафов.

    Штатное расписание СНТ.

    Особенность штатного расписания СНТ (ТСН) заключаются в том, что оно не является обязательным документом. Особенно это касается маленьких объединений.

    Если штатное расписание не составляется, то все графы расписания, касающиеся наименования должности, оклада, надбавок и пр. условий обязательно должны быть прописаны в трудовых договорах наёмных сотрудников СНТ (ТСН).

    И всё же, поменяв или добавив несколько реквизитов, вы уже можете использовать представленный образец документа в любом СНТ.

    Следует также помнить, что утверждает штатные единицы и оклады работникам общее собрание.

    А на основании решения собрания председатель вводит составленное по правилам штатное расписание в действие своим приказом. Основание для такого приказа: «решение общего собрания …., протокол № …. от 00.

    00.0000 г.» Эта запись обязательно фигурирует в приказе. Само штатное расписание является приложением к приказу.

    Согласно нормам ТК СНТ (ТСН) не имеет права платить зарплату меньше МРОТ, установленной в регионе.

    С целью уменьшить зарплату в связи с небольшим кругом обязанностей и временными затратами работника, в штатном расписании предусмотрена возможность ввода неполной штатной единицы — 0,5 штатной единицы.

    Соответственно, зарплата будет начисляться, как 0,5 от уровня МРОТ. Данное обстоятельство отражается в трудовом договоре.

    Что осталось неосвещённым по теме делопроизводство? Пожалуй, всё рассмотрели. Нет только правил написания текста документа. Нет, не правил русского языка и пунктуации, порядка использования частей речи и составления предложений. Нет хитростей, используемых для подготовки и изложения текста.

    Такого текста, к-й вы встречаете в книгах классиков русской литературы. Нужно ли это СНТ (ТСН)? Полагаю, что да, нужно. Практика показывает, что в переписке с органами власти, силовиками, гос. учреждениями и пр. конторами умение правильно и искусно написать письмо это 90% успеха в пользу садоводческого объединения.

    Об этом дополнительная бонусная статья на сайте: «Подготовка исходящего письма, обращения в СНТ (ТСН)».

    Рекомендуемые страницы:

    Источник: https://poisk-ru.ru/s49369t12.html

    Протокол о назначении председателя снт

    Это делается для избежания позднейшей подделки документа, когда на свободных местах делаются приписки.

    Чтобы оно было правомочно, необходимо чтобы на нем присутствовало минимум 50% от общего числа участников СНТ. Эту проблему можно решить, если каждый из тех, кто не может присутствовать, выдаст доверенность на участие и голосовании от его имени.

    Собрание в садовом товариществе – порядок проведения, протокол

    Это является причиной оспорить документ. Когда встреча завершена и протокол закончен, секретарь нумерует листы протокола и сшивает его.

    Совет, привлеките к работе «грамотного бюрократа», основной задачей которого, будет ведение делопроизводства и соблюдение процедурных вопросов. Это касается не только смены председателя.

    Можно, конечно, в суд не обращаться и просто не выполнять решение незаконного собрания. Это право любого садовода, и об этом написано на странице » «.

    Принятые решения оформляются протоколом и доводятся правлением до сведения всех участников в 7-дневный срок. Скачать образец протокола общего собрания СНТ вы сможете ниже.

    Так же следует отметить, что немаловажную роль играют и мероприятия, предшествующие проведению собрания. Далее эти мероприятия будут подробно рассмотрены.

    В то же время вина бухгалтера была доказана. Т.е. бывший сотрудник не смог представить суду документов, подтверждающих целевое расходование денег. Что делать? Выход только один — следует подать иски от всех садоводов к бухгалтеру с требованием отчитаться о потраченных деньгах, т.е. их взносах. И, если вы уловили ньюанс в предыдущем абзаце, то возникла маленькая зацепка.

    Правление созывает сбор по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное проводится по решению правления, требованию ревизионной комиссии (ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа участников.

    Для незнающих так же следует пояснить, что такое кворум. Это число членов собрания, при котором собрание будет считаться правомерным.

    В первую очередь для незнающих следует отметить, что СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. Согласно Федеральному закону «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от 15.04.1998 года в СНТ должно проводиться общее собрание. Оно может иметь несколько форм:

    1. очное/заочное общее собрание членов;
    2. очное/заочное собрание уполномоченных;
    3. очное/заочное внеочередное общее собрание.

    Дачные и садоводческие участки нередко объединяются в одну юридическую организацию – садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ).

    Из этого следует, что главное в требовании — это наличие самого протокола, как такового. Можно поставить точку.

    По закону, собрание бывает очередным и внеочередным. Очередное собрание созывается минимум 1 раз в год. Порядок проведения:

    1. Председатель уведомляет о созыве собрания. Уведомление производится за две недели до момента созыва. Сообщение может производиться как путем специального размещения новости на сайте СНТ, так и рассылкой по почте;
    2. Председатель открывает обсуждение;
    3. Выносится решение большинством .

    Правила составления документа должны строго соблюдаться. При их нарушении он может признаться недействительным.

    Внеочередной созыв возможен по инициативе муниципалитетов, органов управления СНТ или 1/5 участников. Подобная ситуация возникает при потребности разрешить проблему, которая не требует отлагательств.

    Правила составления документа должны строго соблюдаться. При их нарушении он может признаться недействительным.

    Такая транзакция стоит 1,9% и данный процент вычитается из суммы перевода. То есть оплатив 1000 рублей на расчетный счет СНТ в Сбербанке поступит сумма около 980 рублей.

    Процент является самым низким по эквайрингу среди банков. Оплатить прямо по реквизитам расчетного счета невозможно, так как договор с Сбербанком не предусматривает прием платежей от физлиц.

    Иной договор стоит значительно дороже.

    Приказ о назначении председателя правления СНТ (образец)

    Внесение всех обсуждений лучше производить с максимальной, практически стенографической точностью. Это позволяет передать информацию в ее изначальном произнесении и исключает моменты, когда участник собрания после знакомства с документом отрицает, что произносил зафиксированные реплики.

    Если вопрос касается досрочного прекращения полномочий председателя правления или досрочного переизбрания членов правления, то собрание можно провести без согласования. Главное, чтобы был соблюден порядок уведомления о мероприятии.

    Желание похвальное, и даже будет поддержано на некоторое время садоводами. Однако пройдет совсем немного времени они устанут от Вашей активности, и начнут тихо Вас ненавидеть. «Доброжелатели» напомнят, что ещё неплохо бы зарегистрироваться в налоговой инспекции.

    А так же присутствовали 5 собственников (№№97,100,187,243,258), ведущие садоводство в индивидуальном порядке, согласно договорам.

    Выступил Кузнецов А.В. (уч 143,169): на собрании 06.05.2017 ревизионная комиссия о работе правления за этот период отчиталась, вопросов больше нет. Смету на 2015 год утвердить. Считать основной взнос за участок- 6 рублей с 1 кв. м. ЗАНИМАЕМОЙ ПЛОЩАДИ.

    Процесс регистрации явившихся на собрание членов СНТ подразумевает составление списка членов СНТ с указанием их ФИО, номеров участка и наличии графы для подписи при личном присутствии, так же должна присутствовать графа для подписи и ФИО, если на собрание по доверенности пришел представитель члена СНТ.

    Правила остались практически неизменными. Тем не менее, не все участники СНТ ознакомлены с нововведениями.

    Степанов Василий Вячеславович — председатель Правления Заседание . Протокол общего собрания Садового некоммерческого товарищества.

    В соответствии со ст. 16 ФЗ 217 от 29.07.2017 о ведении садоводства в РФ, высшим органом управления садоводческой некоммерческой организации является общее собрание ее членов. Результат деятельности этого органа, его решения в обязательном порядке оформляются письменным документом — протоколом.

    Составление ведется на специальном бланке. Он содержит информацию, которая не изменяется от собрания к собранию, и представляет документ с пустыми графами для внесения текущих записей. В большинстве случаев заполнение бланка идет от руки.

    Консультация юрисконсульта СНТ «Садовод» Барсанинова С. А. по вопросам членства и не членства в СНТ.

    Веригино Дата и время проведения: 31 марта года 13 ч. Присутствуют члены Правления: 1. Андросенко Ольга Александровна — секретарь Правления 2. Кожевников Сергей Владимирович 3. Моисеев Владимир Николаевич 4. Степанов Василий Вячеславович — председатель Правления Заседание Правления имеет кворум и правомочно принимать решения по всем вопросам повестки дня.

    В этом документе заложен пунктик, в котором написано о том, что в случае, если у садовода имеется задолженность по уплате взносов в кассу товарищества, и он не является членом СНТ, то эта задолженность автоматически увеличивается в 2 раза. У члена СНТ почему-то такой обязанности при подобной задолженности нет.

    Заработная плата повышена до установленного размера МРОТ, тем у кого она стала меньше, остальной фонд заработной платы остался неизменным.

    Выписка из протокола общего собрания снт образец

    Деятельность садоводческих объединений регламентируется ФЗ №66 «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан». Документ диктует следующий порядок составления:

    • оформление ведется по стандартной форме;
    • заполнение возможно от руки или при помощи печатных машин;
    • заполненный документ заверяют подписями председатель организации и ее секретарь;
    • бумага подлежит заверению печатью.

    Оно решает следующие вопросы:

    • любые изменения устава;
    • прием и исключение;
    • выборы правления, председателя (если установлено уставом), ревизионной и иных комиссий;
    • организация фондов, о вступлении в ассоциации;
    • утверждение внутренних регламентов;
    • вопросы реорганизации или ликвидации;
    • формирование и использование имущества;
    • установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными участниками;
    • утверждение приходно-расходной сметы;
    • рассмотрение жалоб на решения и действия правления, председателя, комиссий и фондов;
    • утверждение отчетов правления, комиссий, фондов;
    • поощрение правления, комиссий, фондов;
    • приобретение земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность;
    • утверждение списков участников;
    • распределение образованных или образуемых земельных участков;
    • одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории.

    Выступил Романенко (уч 154,156) что Соловьева и Цыкунова, как раз с вашей стороны, и в случае их избрания, можете к ним обращаться.

    Понятно, что условия идеальные и редко выполнимые в реальной жизни СНТ, но без решения «процедурных вопросов» замены председателя Садового товарищества, невозможно решить и все последующие.

    Нагавкин П.В. объявил, что смета прошлого года в связи с изменениями МРОТ, значительным увеличением стоимости вывоза ТБО стала не выполнимой, и Правление вынуждено было урезать или отказаться от ряда статей, таких как Компенсация отпуска, покупка фонарей, покупка мусорных контейнеров, плановые потери на инфляцию и других, чтобы сбалансировать смету и не повышать членский взнос.

    С 01 июля 2015 года оплата за эл. энергию будет составлять: для двухтарифных счётчиков- дневной- 2-70 руб; ночной-1-30 руб; для однотарифных- 2-70 руб.

    Источник: https://massage-donetsk.ru/inventarizaciya/9907-protokol-o-naznachenii-predsedatelya-snt.html

    Приказ о назначении председателя снт образец

    Сформулируем основные вопросы этой страницы:

    По каким признакам можно установить отсутствие нормальной работы с документами в СНТ (ТСН)? Какими могут быть последствия неудовлетворительной работы с документами в садоводческом объединении? Что такое делопроизводство в СНТ (ТСН), как правильно его организовать? Как организовать непосредственную работу с документами в СНТ (ТСН)? Как и кто может контролировать делопроизводство в СНТ (ТСН)?

    Читайте также:  Бланк трудового договора с продавцом для ип: образец 2020 года

    Целью страницы наряду с ответами на поставленные вопросы является и предоставление СНТ (ТСН) образцов основных документов, подготовленных с учётом опыта работы и ведения делопроизводства в различных структурах от минимального документооборота в СНТ до объёмного делопроизводства, включающего и секретное, в войсковых частях.

    Внимание Документы передаются секретарю для отправки в адрес.

    • После отправки документа (ответа на входящий) секретарь определяет входящий и исходящий документы (второй экземпляр) в дело. В журнале входящих делается отметка о снятии с контроля и направлении входящего документа в соответствующее дело. По нормам окончательное определение (закрытие работы) документов в дело делает председатель путём написания краткой резолюции: «В дело № …» подпись и дата, расшифровка подписи.
    • Работа с исходящими документами:

    Образец журнала исходящих документов

    1. При работе с исходящими документами не следует руководствоваться теми требованиями, к-е написаны везде в сети.

    Речь идёт о том, что секретарь не должен регистрировать документ до подписи его председателем (директором). И часто председатель требует соблюдения данного требования в объединении.

    • Поиск исполненных документов, работа с ними, формирование дел с документами должны производится согласно утверждённой номенклатуре дел, книг, журналов в организации.
    • Хранение документов, сформированных и формируемых дел должно обеспечивать их сохранность в течение установленных сроков хранения, в том числе с постоянным сроком хранения.

    Теперь, когда принципы нам уже понятны, а сама система делопроизводства ещё остаётся за кадром, попробуем со стороны рядового садовода поставить диагноз системе делопроизводства в вашем любимом СНТ (ТСН).

    Оценка будет простая: делопроизводство в СНТ есть или его нет. Средней оценки нет. Почему? Да потому что система делопроизводства требует к себе серьёзного отношения. Половинчатые меры неприемлемы, т.к.

    Воронцова «Делопроизводство или теоретическое и практическое руководство к гражданскому и уголовному, коллегиальному и одноличному письмоводству», издание 1857 г., Санкт-Петербург.

    Это не первая книга о правилах ведения делопроизводства. Ещё во времена Петра Великого в 1720 году был издан «Генеральный регламент», определяющий порядок работы с документами. И с тех времён делопроизводство не претерпело каких-либо кардинальных изменений.

    Однако, если мы будем сейчас читать современные требования и пытаться к СНТ (ТСН) применить положения о порядке организации и ведения делопроизводства, то мы настолько запутаем документы, что сами не сможем в них разобраться. А в условиях отсутствия профессионалов в этом специфическом деле получим вместо положительного резко отрицательный результат, заняв позицию собаки на сене.

    В этом случае элементы, к-е закладываются в штатное расписание для каждого работника, указываются в трудовом договоре.

    • Ресурсоснабжающие организации
    • 4-1 Договор энергоснабжения ТСН с «…………….энергосбытом»
    • 4-2 Документы о технологическом присоединении ТСН к сетям «……………энерго», проектная документация на ОЭСХ
    • 4-3 Переписка с ресурсоснабжающими организациями
    • Дела с индексом 4-1 и 4-2 могут включать в себя и другие документы с другими ресурсоснабжающими организациями, например, с «Водоканалом», организацией снабжающей газом и др. Если не включают, тогда заводятся новые дела в этом разделе или название уже представленных дел дополняется по фактическому содержанию.
      Последнее дело содержит всю переписку с ресурсоснабжающими организациями, входящие и исходящие документы.

    Акты составляются по правилам определённым в уставе ТСН.

    • 3-1 Штатное расписание, должностные инструкции, трудовые договоры, заявления работников
    • В этом деле хранятся документы так или иначе связанные с трудовым законодательством. Самым важным является штатное расписание, т.к. его отсутствие не даёт ни единого шанса выплачивать зарплату кому бы то ни было в ТСН (СНТ). Штатное расписание утверждается общим собранием (вернее утверждаются штатные единицы и оклады) и вводится в действие приказом председателя ТСН (СНТ). Для небольшого штата ТСН (СНТ) штатное расписание можно не составлять.

    Для этого проведём простой тест и затем сформулируем выводы. И на удивление вопросы не покажутся вам новыми или непонятными. Подспудно каждый садовод задаёт их, пусть даже сам себе, если делопроизводство в СНТ (ТСН) явно не на высоте.

    Тестовые вопросы о наличии или отсутствии системы делопроизводства в СНТ (ТСН):

    1. При сдаче в кассу СНТ взносов и платежей получаете ли вы от кассира на руки исполненный в специальной бухгалтерской программе 1С (аналогичной другой программе), заполненный вручную корешок приходного кассового ордера с подробным описанием: номер ордера, дата, от кого приняты деньги, основание сдачи денег, сумма, заверенные печатью и подписью кассира или бухгалтера?
    2. Выполняя просьбу о предоставлении вам для ознакомления протокола, устава, других документов, делает ли секретарь (др.

    А он, в свою очередь, надолго в правлении, как член правления (или как наёмный работник) не задержится в силу отсутствия достойного материального стимулирования и сменяемости состава правлений из-за специфики организации и периодического выбора органов управления.

    Совет 2: Несмотря на правила о ведении учёта протоколов (собраний, правления, ревизионной комиссии, других коллегиальных органов управления) в отдельных журналах и регистрации этих документов аналогично правилам ведения журнала исходящих документов, целесообразно ограничиться созданием дела (папки) согласно индексу и наименованию в номенклатуре. Регистрацию документов вести согласно порядковым номерам протоколов, а описание протокола (о чём приняты решения) оставить за листом с описанием документов, вложенных в дело. Это описание называется «Опись дела».

    Совет 3: В любом СНТ (ТСН) согласно нормам Статья 65.2.

    Не верите? Давайте разберёмся на примерах. А для этого проведём небольшой тест, обращённый к вам, уважаемый садовод и гражданин:

    1. Вы всегда знаете, в каком месте лежит ваш паспорт, СНИЛС и ОМС?
    2. Вы храните свои документы на садовый земельный участок: свидетельство о регистрации права собственности, межевой план, свидетельство о регистрации права собственности на дом (если он есть), технический паспорт, технический план на дом в одном месте?
    3. Вы держите все свои инструкции к различным устройствам, бытовой технике, в одном месте?
    4. Вы храните документы на автомобиль, исключая права, техпаспорт и полис ОСАГО, в одном месте?
    5. Вы стараетесь все договоры по жилищным и коммунальным услугам складывать в одну папку вместе с квитанциями о произведённых платежах?

    Полагаю, что все ваши ответы положительные.

    Полномочия председателя правления определяются настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения.

    Законом определены ответственность членов правления и председателя за невыполнение своих обязанностей. Эта ответственность регламентирована нормами ст. 24 «Ответственность председателя правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и членов его правления», ФЗ-66 от 15.04.98 г.

    В связи с тем, что фактически все СНТ сегодня не имеют организационно-правовой формы и действуют с нарушением части 2 ст.

    48 «Понятие юридического лица» ГК, то такие юридические лица обязаны руководствоваться до приведения своих учредительных документов (устава) в соответствие нормам Главы 4 ГК положениями, содержащимися в ГК. Т.е.

    , ответственность для председателя и членов правления наступает в случае нарушения ими своих обязанностей согласно требованиям ст.

    Бесплатная консультация, звоните прямо сейчас:

    Источник: http://nasledstva-centr.ru/prikaz-o-naznachenii-predsedatelya-snt-obrazets/

    Особенности нового закона о садовых и огороднических товариществах — 2019 год

    Содержание

    Причины выпуска нового закона, изменившего статус загородных некоммерческих объединений граждан

    Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее по тексту — новый закон), принятый в конце июля 2017 года (№ 217-ФЗ), даже своим названием свидетельствует об изменениях, вызванных его появлением. Изменениям и дополнениям были подвергнуты разом 39 ранее принятых законодательных актов. Видимо, по этой причине срок вступления нового закона в силу был отложен до 1 января 2019 года с установлением переходного периода сроком в 5 лет со дня вступления в силу для завершения отдельных реорганизационных процедур.

    Основная цель нового закона, который сменил ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в связи с этим утративший силу№66-ФЗ), может рассматриваться как попытка урегулирования ситуаций, сложившихся в «дачном хозяйстве» страны, в котором, где-то успешно, где-то и не очень эффективно трудятся на своё благо 60 миллионов садоводов, дачников и огородников, а это, ни много ни мало, практически половина российского населения.

    Самыми болезненными проблемами, вызывающими большие нарекания, как выяснили законодатели при подготовке закона, начавшейся в 2014 году, стали следующие:

    • множественность организационных форм дачных и садоводческих объединений (ДНП, СНТ, различные садоводческие и дачные кооперативы и иные варианты, все совместно представлявшие 9 самостоятельными юридическими формами некоммерческих объединений граждан, создававшихся для ведения загородного хозяйства)
    • нередкие для многих садоводческих и дачных товариществ злостные поборы в виде членских и иных видов взносов
    • былые административные гонения за строительство жилых домов на садовых и дачных участках, а соответственно, и невозможность регистрации (прописки) в возведённых на участках капитальных строениях, абсолютно пригодных для проживания
    • дороговизна бурения и строительства скважин на воду в садоводствах или на отдельных участках, стоимость которых выливается во внушительные размеры (от 1 млн. руб. до 2.5 млн.руб.) и без которых, в отсутствие централизованного водопровода, пребывание на дачах становится просто немыслимым
    • отсутствие реальной поддержки со стороны муниципалитетов уже действующим и образующимся новым дачным и садовым товариществам по обеспечению их инженерными коммуникациями

    Как решает проблемы уже не дачная, а «садово-огородная конституция»?

    Чтобы понять, какие изменения привнёс новый закон и как он отразился на жизни дачников, сделаем обзор его главных положений, комментируя некоторые особенности.

    Новые организационные формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства

    Из нового закона исключена такая правовая организационная форма объединений граждан, как «дачное некоммерческое товарищество», в связи чем в Земельный, Градостроительный, Водный, Гражданский кодексы, Жилищный РФ, в федеральные законы «О недрах», «О некоммерческих объединениях», «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», «О государственной регистрации недвижимости», «Об ипотеке (залоге недвижимости)», «Об особо охраняемых природных территориях», «О сельскохозяйственной кооперации» и в целый ряд других законов уже внесены и будут вноситься далее соответствующие изменения.

    Полностью использование понятия о дачных партнёрствах должно исчезнуть через 1.5 года, но вряд ли из бытового лексикона за это время исчезнут привычные слуху слова «дача» и «дачники». Уж, очень они родные.

    Исторически внедрившиеся в жизнь ещё со времён Петра I, даровавшего своим приближённым за их великие заслуги перед Отчеством землю под усадьбы в великолепных окрестностях Петербурга, они вошли в обиход через слово «дача», означавшее действие царя (как производное от глагола «давать»).

    Новый закон ликвидировал искусственно сформированное и до сих пор существующее различие между дачными и садоводческими товариществами, созданными в соответствии с упомянутым уже ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и установил только 2 вида юридического статуса загородных объединений граждан:

    1. садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ)
    2. огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ)

    О правах индивидуалов, не желающих вступать в товарищество, изложено ниже. А пока рассмотрим, что нового появилось в СНТ и ОНТ.

    Садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество являются видами товарищества собственников недвижимости.

    Новые садовые и огородные земельные участки, как и ранее, образуются из земель населённых пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения. Каждый садовый или огородный земельные участки могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

    Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных участках, расположенных в границах территории товарищества, может проводиться правообладателями участков в следующих организационно-правовых формах:

    1. с участием в товариществах
    2. без участия в товариществах

    В соответствии с новым законом, установлено, что товарищество может быть образовано с минимальным число членов в 7 человек (часть 2 статьи 16 нового закона). Если требование по численности членов товарищества не будет соблюдаться, то такое некоммерческое объединение может быть ликвидировано по решению суда:

    1. по иску органа госвласти субъекта РФ
    2. по иску органа местного самоуправления по месту нахождения территории садоводства или огородничества
    3. по иску собственника или правообладателя садового или огородного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества

    При ликвидации товарищества имущество общего пользования товарищества (за исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в собственности товарищества и оставшегося после удовлетворения требований кредиторов), передаётся собственникам участков, расположенных в границах территории СНТ или ОНТ:

    • пропорционально их площади
    • вне зависимости от того, являлись ли данные лица членами товарищества (пункт 1 статьи 28 нового закона)

    Законом также определены положения, касающиеся:

    1. оснований и порядка принятия в члены товарищества
    2. прав и обязанностей членов товарищества
    3. оснований для прекращения членства
    4. прав и обязанностей органа управления товарищества

    которым посвящены несколько глав и статей закона, в том числе и статья 8, раскрывающая основные положения Устава товарищества.

    Источник: https://www.zemvopros.ru/page_12551.htm

    Ссылка на основную публикацию